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〔記者徐義平／台北報導〕商辦租賃市場延續熱度，年初，日商東芝以月租金超過330萬元承租「宏盛國際金融中心」4樓、超過千坪辦公空間，拆算每月每坪租金更將近3100元，不但成為少數穩穩站上3000元的租金單價的頂級商辦，更是今年商辦租賃市場首筆單宗月租金超過300萬的實價紀錄。根據第一太平戴維斯統計2017至2如何準備托福 ibt018年頂級商辦租金實價揭露情形，近2年商如何學好英文的方法心得多益準備方法辦租金實價紀錄，曾揭露單價超過3千大關的頂級商辦，包括「台北101大樓」、「華新麗華信義大樓」、「新光信義金融大廈」、「國泰置地廣場」、「宏盛國際金融中心」以及「遠雄金融中心」等，至於，目前每坪租金開價超過3千元的知名商辦，則有「統一國際大樓」、「國泰金融中心」、「克緹信義大樓」、「華南金總部大樓」、「遠企金融中心」以及「南山廣場」。頂級商辦單坪月租突破3千元 寥寥可數第一太平戴維斯研究暨公關部協理丁玟甄分析，「宏盛國際金融中心」是目前台北市頂級辦公大樓中，少數不是坐落在信義計畫區，租金單價卻仍能站穩3000元大關，預估該商辦目前出租率已超過7成。由於該商辦屬於捷運共構案開發案，部分樓層配回給捷運局，是目前市場上少數非單一產權大樓，卻有可站上3000元關卡的案例。除了日商東芝以外，去年底雷格斯商務中心也承租1、2及15樓，共1330坪，打造共享辦公室。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市A辦面積約67.4萬坪，其中光是信義計畫區便佔了約30.8萬坪，其次是民生敦北商圈，但只有10萬坪，比例相當懸殊。若以租金破3000元的大樓量體比例來說，佔整體A辦的40.7%。然而以日商來說，除了信義計畫區以外，無論是外事單位的位置、機場的便利性、本國企業的聚集性或生活圈的熟悉度來說，對民生敦北、南京復興、西區（中山/北車）商辦的偏好反而較強、指名度也高。根據萊坊最新一季的辦公室租金統計，台灣A辦租金每月每坪約2668元，不但只有香港35%，連北京租金單價約5632元、上海約4476元、廣州約2826元都望其項背?
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